Investissement

Les deux dossiers ne se montent pas de la même façon. Votre réponse choisit les questions qui suivent.

D’une simple capacité d’achat à l’acte signé, nous ne posons pas les mêmes questions : la suite s’adapte.

Une résidence principale, une secondaire et un bien de rendement n’appellent ni les mêmes fonds propres ni le même amortissement.

D’un canton à l’autre, les frais de notaire ne se ressemblent pas : nous les chiffrons ici même.

Le bien est à vous : ce sont la valeur, la dette et l’échéance qui décident du moment où nous devons négocier.

Échéance de la tranche en cours

Comptez les personnes qui signeront, pas le ménage entier : ce sont leurs revenus qui entrent au calcul.

L’âge à la retraite fixe la durée d’amortissement : c’est le premier chiffre que regarde un établissement.

Les charges du bien ne doivent pas dépasser le tiers de vos revenus. C’est le taux d’effort, et c’est lui qui tranche.

Un bonus vient-il s’ajouter ?

Autres revenus

Allocations, rentes, pensions, loyers encaissés. Une ligne par revenu.

Engagements en cours

Leasings, crédits, pensions versées. Facultatif, mais ils pèsent sur le calcul.

Comptez 20 % du prix, dont 10 % au moins hors 2e pilier, plus les frais. Détaillez ce dont vous disposez, ligne par ligne.

Le canton de domicile fixe l’impôt sur un retrait du 2e ou du 3e pilier : mieux vaut le savoir avant de le décider.

Vos réponses partent au dossier, votre accès à l’espace client s’ouvre avec cette adresse, et Sam Barbey vous rappelle.

Choisissez tout ce qui s’applique.