Mietkaution
Drei Monatsmieten auf einem Sperrkonto, oder eine Kautionsversicherung, die Ihr Erspartes freilässt: dieselbe Sicherheit für die Vermieterschaft, ohne Ihr Geld zu binden.
Zwei Minuten genügen: Sagen Sie uns, wer Sie sind und was zu decken ist. Wir melden uns mit verglichenen Offerten.
Das Wesentliche
In der Schweiz darf die Vermieterschaft für eine Wohnung eine Sicherheit von bis zu drei Monatsmieten verlangen. In der klassischen Form liegt sie auf einem gesperrten Bankkonto auf Ihren Namen: mehrere tausend Franken, gebunden für die ganze Dauer des Mietverhältnisses, oft genau dann, wenn ein Umzug ohnehin schon teuer ist.
Die Kautionsversicherung ersetzt dieses Depot: Der Versicherer bürgt gegenüber der Vermieterschaft, und Sie zahlen eine Jahresprämie, statt Ihr Erspartes zu blockieren. Ein verbreiteter Irrtum vorweg: Die Prämie ist kein Sparguthaben, und entschädigt der Versicherer die Vermieterschaft, holt er sich den bezahlten Betrag anschliessend bei Ihnen zurück.
Die richtige Wahl hängt von Ihrer Situation ab: verfügbare Liquidität, absehbare Dauer des Mietverhältnisses, kumulierte Prämien über die Jahre. Wir vergleichen die Angebote des Marktes, Prämien, Gebühren, Kündigungsbedingungen, und sagen Ihnen ehrlich, wann das klassische Bankdepot die bessere Lösung bleibt.
Was diese Versicherung deckt
-
Bürgschaft gegenüber der Vermieterschaft
Der Versicherer stellt das Kautionszertifikat aus, das der Mietvertrag verlangt, bis zu drei Monatsmieten: Ihre Verpflichtung ist ohne Bankdepot gedeckt.
-
Erspartes bleibt frei
Kein Kautionskonto zu äufnen: Die Tausenden von Franken des Depots bleiben verfügbar, für die Einrichtung, die Möbel oder Ihre Vorsorge.
-
Rasche Errichtung
Das Zertifikat ist in wenigen Tagen ausgestellt, oft online: hilfreich, wenn Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in dieselbe Woche fallen.
-
Wechsel während des Mietverhältnisses
Ein bestehendes Bankdepot kann im Einverständnis mit der Vermieterschaft durch eine Kautionsversicherung ersetzt werden: Das Sperrkonto wird frei.
-
Kündigung am Ende des Mietverhältnisses
Nach Rückgabe der Wohnung und Bereinigung aller Ansprüche wird die Kaution freigegeben und der Vertrag gekündigt: Wir achten darauf, dass die Prämie zum richtigen Zeitpunkt endet.
Für wen
- Mieterinnen und Mieter beim Einzug, die ihr Erspartes lieber verfügbar halten, als drei Monatsmieten zu sperren.
- Junge Leute und Familien in der Einrichtungsphase, für die Kaution, Umzug und Möbel im selben Monat zusammenkommen.
- Mieter, deren Bankdepot seit Jahren brachliegt und freigegeben werden könnte.
- Personen, die neu in der Schweiz sind und rasch eine Sicherheit stellen müssen.
Unsere Begleitung
-
Analyse Ihrer Risiken
Was Sie haben, was fehlt, was doppelt gedeckt ist: eine ehrliche Bestandesaufnahme.
-
Offerten einholen
Mehrere Gesellschaften werden auf Basis eines präzisen Pflichtenhefts angefragt und Posten für Posten verglichen.
-
Begleitung über die Jahre
Umsetzung, Fälligkeiten, Schadenfälle: ein einziger Ansprechpartner, Jahr für Jahr.
Häufige Fragen
Ist die Kautionsversicherung teurer als das Bankdepot?
Über die Dauer ja: Die Jahresprämie, meist einige Prozent des garantierten Betrags, wird Jahr für Jahr bezahlt, ohne Sparguthaben zu bilden, während das Bankdepot samt Zinsen Ihnen gehört. Die Versicherung lohnt sich, wenn Liquidität mehr zählt als die kumulierten Kosten: Einrichtung, knappe Reserve, absehbar kurzes Mietverhältnis. Wir stellen beide Varianten in Zahlen gegenüber, bevor Sie unterschreiben.
Was geschieht, wenn die Vermieterschaft die Kaution beansprucht?
Der Versicherer entschädigt die Vermieterschaft für berechtigte Ansprüche, ausstehende Mieten oder Schäden bei der Rückgabe, und nimmt anschliessend Rückgriff auf Sie: Sie erstatten den bezahlten Betrag zurück. Die Kautionsversicherung zahlt also nicht an Ihrer Stelle, sie ersetzt das Depot. Bei einem Streit mit der Vermieterschaft behalten Sie alle Einwendungen, und ein Rechtsschutz kann Sie dabei unterstützen.
Kann ich mein bestehendes Bankdepot durch eine Kautionsversicherung ersetzen?
Ja, mit dem Einverständnis der Vermieterschaft: Sie erhält das Versicherungszertifikat, und das gesperrte Kautionskonto wird zu Ihren Gunsten freigegeben. Der Schritt lohnt sich, wenn das Depot eine Summe bindet, die Sie brauchen; er lohnt sich weniger, wenn das Mietverhältnis ohnehin bald endet. Wir helfen bei der Anfrage und wählen das vorteilhafteste Angebot mit Ihnen aus.
Wie endet die Kaution?
Am Ende des Mietverhältnisses, nach Rückgabe der Wohnung und Bereinigung allfälliger Ansprüche, gibt die Vermieterschaft die Kaution frei; dann kündigen Sie den Vertrag, und die Prämie endet. Ohne diese formelle Freigabe laufen Kaution und Prämie weiter: der Punkt, den Mieterinnen und Mieter am häufigsten vergessen, und den wir mit Ihnen im Auge behalten.
Weitere Themen
Ihre Offertanfrage
Zwei Minuten genügen: Sagen Sie uns, wer Sie sind und was zu decken ist. Wir melden uns mit verglichenen Offerten.
Welche Versicherungen sollen gedeckt werden?
Schritt 1 / 3
Ihre Anfrage im Überblick
Die E-Mail wird aus Ihrem eigenen Mailprogramm versandt: Diese Website übermittelt keine Daten. Dossierunterlagen werden ausschliesslich über das gesicherte Kundenportal ausgetauscht, nie per E-Mail.
Jules Rossier, ungebundener Versicherungsvermittler im Sinne von Art. 45 VAG, eingetragen im Register der FINMA unter der Nr. F01581788.